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小组参照首业主大会的组织程序选举产生新一届业主员会换届举小组成立至新届业主员会举产生期间，业主员会不得就选聘、解聘物业服务企业等共同管理事项，组织召业主大会，但发生危及房屋安全和人产安全的紧情况，要立即使用物业专项维资金进维、更新改造的除业

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组织、居民员会业主员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、居民员会业主员会和物业服务企业事协调机制十条镇政府道办建立物业理纠纷调解处理机制，负责召集区物业管理行政主部门公安派出所、司法所、居民员会或者村民员会建设单位物业服务企业

责令改的违法行为拒不改的。业主员会解散的，业主员会员、补委员应当做好有关财物清算和资料清理工作，并在清理后将业主大会和业主员会印章档案资料财务资料以及其他属于业主大会和业主委员会的财物移交给物业所在地的镇政府、道办代为保管三节其他规定五十条因客原因

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